根据我国法律规定，夫妻共同财产在婚姻关系存续期间取得的，属于夫妻共同财产。如果一方在婚姻关系存续期间以个人名义购房并偿还贷款，那么该房屋视为个人财产。 因此，在离婚时，对于婚后双方共同还贷的部分以及房屋增值部分的处理，需要具体情况具体分析。通常情况下，这些部分应作为共同财产进行分割，即按照各自的份额来分配。但具体的分割比例还需要考虑双方对房产贡献的大小、各自经济状况等因素，并由法院依法判决确定。