你好！首先，根据法律规定，购房合同应当真实合法，不得欺诈或者胁迫，否则合同无效。其次，你所提到的“优惠”条款是否符合法律法规的规定，需要具体分析。如果你认为该条款有效，则可以要求开发商按照约定履行义务；若认为该条款无效，则可以要求解除合同并退回定金。 另外，建议你在与开发商协商时，明确告知对方你的诉求，并保留好所有的沟通记录和证据，以便在必要时作为诉讼依据。同时，也可以考虑寻求专业人士的帮助，如律师事务所或调解机构等，以帮助你更好地维护自己的权益。最后，提醒你注意保护个人信息安全，避免泄露敏感信息。