在处理房产分割的问题时，首先需要明确的是，如果房屋是在婚姻关系存续期间购买的，并且以夫妻双方名义登记，那么该房产通常被视为共同财产。根据中国法律规定，一方在婚姻期间取得的财产属于夫妻共同所有。 关于您的第二个问题，如果房屋是您和配偶在婚姻期间共同拥有，并且没有约定或协议规定由一方单独持有，则该房产应视为共同财产。在这种情况下，如果您与配偶决定将房产分配给两个孩子，您可以考虑将其作为赠与行为进行处理，即您和配偶作为赠与人向孩子赠送房产。这种赠与行为通常不需要支付任何费用，除非有特殊约定或法律规定。 对于抚养权问题，根据中国的相关法律法规，子女抚养权主要取决于父母双方的具体情况，包括但不限于经济条件、家庭环境、教育背景等。在处理这个问题时，建议您与配偶充分沟通，达成一致意见，或者寻求专业的法律帮助，以便更好地保护孩子的权益。