您好,我名下有一套自住型商品房,现处在办理房产证阶段。两个问题请教:1.能否加上我母亲的名字,如何办理 2.如果能加 何时能把我的名字去除 房子变成我妈妈单独所有 这样操作还需要交税吗
18天前一、关于您提出的问题,首先需要明确的是,根据我国法律规定,房屋的所有权人是购房者本人。因此,如果您已经购买了该套自住型商品房,并且正在办理房产证过程中,那么您和您的母亲均无法直接将名字添加到房产证上。 二、在不影响您和您母亲权利的情况下,您可以考虑以下几种方式来解决这个问题。 将房子赠与给母亲。您可以在购房时选择一次性付款的方式支付房款,然后通过赠与的形式将房子过户给母亲,这样可以避免税费和其他相关费用的支出。 在购房后不久再出售并以母子共同名义重新购置新房。这种方式需要符合一定的条件,例如在您和母亲双方均为首次购房的情况下,而且您需在出售前取得房屋所有权证明,并且您母亲在出售前应有稳定的收入来源等。 三、至于何时能够将您的名字从房产证上去除,这取决于您和您母亲是否愿意继续居住在这套房屋内。如果你们打算继续居住,那么在您和您母亲之间没有其他纠纷的情况下,您可能不需要进行任何操作即可将名字从房产证上移除。但如果你们决定出售这套房屋,您则需要按照规定缴纳相应的税费。具体税费金额会因地区而异,建议咨询当地税务机关了解详情。