本人交了购房定金2万,有合同。合同有说明甲方2018-1-15日前未取得预售证,需要退款,但甲方当时未有通知我。至3月份才告诉我已取得预售证,要交首期,但我现在个人问题想取回定金,不知可不可以?请律师帮忙作答,谢谢!下有合同照片。 下有合同照片!
14天前您好!根据您提供的信息和图片,如果您在签订购房合同时没有被告知预售许可证已经取得,且在合同中也没有明确约定违约责任或赔偿条款,则您可能有权要求甲方退还您的购房定金。 然而,具体情况还需要考虑以下几点。 合同的效力。首先,您需要确认合同是否有效。如果合同是有效的,那么您有权按照合同中的条款要求甲方履行义务。 预售许可证的取得时间。您需要确定甲方是否有足够的证据证明预售许可证已经在规定时间内获得。如果预售许可证是在合同签订后取得的,这可能会对您的权益产生影响。 违约责任。如果合同中有关于预售许可证取得期限的条款,并且甲方未能在规定的时间内取得预售许可证,这可能会构成违约。在这种情况下,您可以依据合同中的违约责任条款来要求甲方承担责任。 法律诉讼。如果您认为甲方的行为构成了违约,您应该尽快采取行动,向法院提起诉讼。在诉讼过程中,您可以收集更多的证据支持您的主张,以确保最终能够得到公正的判决。 综上所述,建议您尽快与甲方沟通,了解预售许可证的具体情况,并寻求专业的法律意见,以便更好地保护自己的合法权益。希望我的回答能帮助到您!