您好，根据您的描述，您购买的二手房在办理过户手续和贷款过程中遇到了一些困难，包括银行放款时间延期以及与卖方的合同纠纷。首先，关于贷款条件方面，如果您是符合贷款条件且已经按时提交了相关贷款材料，那么银行应该不会要求额外的赔偿或违约金。其次，如果卖方拒绝接受房屋并坚持收取提前退房的费用（即“违约金”），您可以考虑以下几种解决方式。 直接协商。您可以尝试与卖方进行直接沟通，了解其拒绝接收房屋的原因，并表达您对合同条款的理解和支持。 法律途径。如果双方无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决问题。例如，您可以向当地房地产管理局或者法院提起诉讼，以维护自己的权益。 寻求中介帮助。考虑到可能存在的合同纠纷，建议您联系专业的房地产中介，他们可以帮助调解或提供法律咨询服务。 无论采取哪种方法，重要的是保持冷静和理性的态度，避免情绪化的行为，同时保留所有相关的证据，以便在未来需要时使用。希望这些建议能帮助到您，祝您早日解决争议。