在购买二手房时，如果房屋存在抵押，这可能会对交易的安全性和顺利进行造成影响。首先，您需要了解房屋的抵押情况，包括抵押金额、抵押权人以及抵押期限等信息。在继续交易前，建议与卖方协商，确保抵押能够及时解除。 您已经支付了1万元定金，这笔款项通常是用来确保交易的进行。在房屋交易中，如果卖方违约，您有权要求双倍返还定金；如果买方违约，则卖方可以没收定金。但是，如果房屋存在抵押，而卖方未能在约定的时间内解除抵押，导致交易无法进行，您可能需要根据合同条款来确定是否可以要求返还定金或追究卖方的违约责任。 在这种情况下，您应该仔细审查购房合同，特别是关于抵押解除的条款。如果合同中有明确规定卖方应在交易前解除抵押，而卖方未能履行，您可以依据合同条款要求卖方承担违约责任。同时，您也可以咨询专业律师，了解您的权益并采取相应的法律行动。如果卖方同意解除抵押并继续交易，您应确保在交易过程中有适当的法律文件和程序来保护您的权益。