关于您咨询的问题，我将为您提供一些基本的信息和建议。 首先，关于房产交易中的更名，这通常涉及到买卖双方之间的合同变更。如果单位的集资房属于您的合法财产，并且该房屋符合当地房地产政策的要求，那么更名可能有助于减少交易过程中的障碍。 其次，对于征收或拆迁的情况，具体是否可以获得房屋补贴，需要根据当地的政策规定来确定。一般来说，征收或拆迁补偿是基于被征收或拆迁房屋的价值来进行计算的，因此如果您拥有征收或拆迁补偿权，那么可以期待获得相应的经济补偿。 最后，建议您详细查阅相关法律法规及当地房地产政策，以便更好地了解自己的权利和义务。同时，考虑到实际情况，您可以考虑聘请专业的法律顾问协助处理相关的法律事务，以确保权益得到充分保护。