在某些情况下，即使房产证和土地证不属于同一人，通过公证程序也可以证明双方对财产拥有共同的所有权。这种做法通常被称为“共有人协议”，目的是为了明确共有财产的所有权归属。 公证对于解决这类争议是非常有用的，因为它可以提供一个正式的书面证据来证明两个或多个所有权人的身份，并确认他们之间的权利关系。如果一方声称自己是唯一所有人，而另一方则认为其也有同样的权利，那么公证提供的证据可以帮助确定谁是真正所有者。 然而，需要注意的是，不同地区的法律规定可能有所不同，因此在进行此类操作时最好咨询当地的房地产律师或公证员以获得准确的信息。此外，确保所有的文件都经过了公证，以确保其有效性并防止未来的纠纷。