律师您好,我2017年9月通过中介租了一套房子 ,当时房东没有告知我们及中介小区有停水现象,我们也没有问,这个小区比较特殊,吃的是村大队的水,正常租房我认为这种情况应该由房东主动告知,现在小区已经发展到每天早上7点半以前停水,且目前已经全天停水7天了,我们以为停水是最近的现象,后来从邻居那得之从2016年开始,此小区就开始经常停水,最久一次半个月,停水一两天的时候更是常事,现在的情况已经严重影响了日常生活,现在我们和房东提出退房,他同意退还剩余房租及押金 ,但是再次搬家所产生的中介费及搬家费他不管我想问一下您,这种情况下房东应不应该承担中介费及搬家费 ,谢谢

2025-04-30 08:01
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你好!根据你提供的信息,房东在租赁期间未能及时通知租客关于小区停水的问题,并导致租客生活受到影响。在这种情况下,房东可能需要对租客的生活不便承担责任,包括但不限于退还部分或全部租金、补偿因临时搬迁而产生的中介费用以及搬家费用等。 首先,房东应当承认其未履行合同中的义务,即提前告知租客小区停水的情况。如果该情况一直存在并影响到了租户的居住条件,那么房东应当采取措施来修复或解决这一问题,以避免进一步的影响。 其次,房东还应当考虑租客为寻找新住所所花费的时间和精力,这部分属于合理的生活成本,房东也应该予以赔偿。 最后,如果你认为房东的行为构成了违约,你可以向房东发出书面的通知,要求他们按照法律规定支付相应的赔偿金。同时,你也可以选择聘请专业的律师协助处理此事,确保自己的权益得到保护。

2025-04-30 08:01:10

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