根据您提供的信息，该房产协议的主要条款是。在任何情况下，该房产将归子女所有，并且只有拥有孩子的抚养权的一方有权使用和居住该房产。然而，在某些特殊情况（如特殊原因）下，该房产可以转让给拥有孩子的另一方，但所得收益必须归属于子女。 在这种情况下，如果您与配偶离婚并遵循上述协议，该房产将按照协议的规定进行处理。 如果没有特殊情况，即没有涉及特殊原因的交易，则该房产应由孩子继承。 如果存在特殊情况，例如特殊原因导致的房产转让，那么所得收益应当归属于孩子。 请注意，这仅是一种假设情况，具体处理方式还可能受到当地法律法规的影响。因此，建议咨询专业的法律顾问以获得最准确的法律意见。