在讨论是否一家或公共的情况下，我们首先需要明确的是，"公共平台"通常指的是一个共享空间或者资源的地方，比如公园、图书馆等。 如果这个"公共平台"是由多个组织共同管理，那么它通常是公共的。这意味着它可以被所有成员使用和享受，而不受任何个人或团体的控制或限制。 另一方面，如果这个"公共平台"是开发商单独建立的，并且只有开发商有权决定如何使用它，那么它就可能被视为是一家。在这种情况下，开发商可以出售给特定的买家，前提是这些买卖符合当地法律法规的要求。 需要注意的是，在大多数情况下，房地产交易涉及的是一方与另一方之间的合同关系，而不是两个独立实体之间的关系。因此，即使开发公司是唯一的业主，也可能存在其他第三方（如租户）的存在，这可能会导致交易复杂化。 总的来说，对于一个具体的案例，我们需要具体分析其性质和所有权结构来确定它的性质。如果您有更详细的问题，请提供更多信息以便进行更准确的回答。