尊敬的用户，您所描述的情况涉及房地产买卖纠纷和租赁合同违约问题。在处理此类案件时，建议采取以下步骤。 收集证据。确保有相关的购房合同、租赁合同、房屋权属证明等文件，并记录下相关交易日期和费用支付情况。 了解法律规定。根据当地法律法规，明确您的权利和义务，如是否属于违法建筑、是否有合法手续、是否存在违约行为等。 协商解决。尝试与开发商或房东进行沟通，表达您的诉求并提出解决方案。如果无法达成一致，可以考虑向当地的消费者协会或司法机关寻求帮助。 依法维权。如果您认为自己的权益受到损害，可以考虑通过诉讼途径解决问题，例如提起民事诉讼要求赔偿损失、恢复原状等。 请记住，任何法律行动都需要慎重考虑其后果，并在专业人士的帮助下实施。祝您早日解决问题。