关于您提到的情况，如果双方私下签订了房屋产权转让协议，并且涉及到金额和签名，那么该协议应当被视为有效的合同。即使最终未能开始履行协议，该协议仍然具有法律约束力。 然而，由于您描述的情况是复印件已经撕毁，而购买方又拍摄了协议的照片，这可能会影响证据的有效性。如果该照片不是从真实的协议中复制而来，它可能无法证明原协议的内容或真实性。因此，在处理类似情况时，建议您考虑收集所有原始文件以确保证据的有效性和完整性。 此外，无论是否能够提供完整的协议副本，买方若要要求卖方退还已收取的款项，他们需要提供充分的理由和支持材料来支持其主张。通常，这样的请求可能会被法院视为违约行为，除非买方能够证明卖方存在某种违约行为（如欺诈）。 总之，尽管存在一些不确定性因素，但如果您认为您有权根据协议要求退款，最好还是保留所有相关文件并寻求专业的法律意见。这样可以最大限度地保护您的权益，并避免不必要的纠纷。