您好！关于您提出的出售房屋的事项，建议您与购买方就房产买卖事宜进行详细沟通，并根据双方的具体情况和需求协商签订正式合同。在合同中明确约定付款方式、时间、金额以及违约责任等条款，确保双方权益得到保障。 如果需要第三方作为见证人或见证协议签署过程，请事先确认该第三方是否具备相应的资格和能力，以避免因第三方不合法行为导致的风险。同时，确保整个交易过程中所有手续齐全、合规，避免因流程缺失而产生的纠纷。 最后，建议您考虑聘请专业的房地产律师对合同内容进行审查，确保合同符合法律法规要求，维护自身合法权益不受损害。希望这些建议能对您的问题有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。