在处理与房屋相关的纠纷时，如果涉及购房合同、发票和契税发票的缺失或丢失，首先需要明确的是，这些文件对于确定房屋的所有权和合法性至关重要。如果您正在偿还房贷，并且房屋所有权尚未转移给您，这可能意味着您仍然处于租赁状态而非所有者。 在这种情况下，建议您尽快联系开发商或房东，询问是否可以提供替代证明材料，例如租赁合同或其他书面协议等，来证明您的身份和对房屋的权利。同时，您可以考虑聘请专业的房地产律师进行协助，以便更好地了解您的权利和义务，以及如何保护自己的权益不受损害。 此外，为了避免类似情况再次发生，建议您妥善保管所有的购房相关文件，并确保在购买房屋后及时向开发商或房东索取正式的购房合同、发票和契税发票等重要文件，以备不时之需。