在处理此类财产转移和债务承担的问题时，建议您寻求专业的法律意见。以下是一个基本框架，供参考。 合同标题 -标题应明确表示为“房屋抵押借款协议”。 签约双方信息 -甲方（借款人）。[您的名字] -乙方（债权人/担保人）。[您的哥哥或嫂子的名字] 第一条担保事项 -本协议涉及的财产是[具体描述房产名称]，位于[具体位置]。 第二条贷款用途 -债务人同意使用该房产作为借款的唯一目的，并承诺用于[指定用途]。 第三条财产抵押 -房产被抵押给乙方，作为债务人还款义务的保障。此抵押权自签订本协议之日起生效。 第四条贷款期限 -贷款期限为[具体时间长度]，从[开始日期]到[结束日期]。 第五条还款责任 -债务人在贷款到期前必须偿还本金及利息。 -若无力偿还，乙方有权行使对房产的所有权。 第六条权利限制 -除非经乙方书面同意，否则债务人不得以任何形式处置抵押物。 -在乙方取得债权后，乙方有权要求债务人提供等额的保证或其他形式的担保。 第七条其他约定 -如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，提交至乙方所在地法院裁决。 第八条法律适用与管辖 -本协议的解释和执行受中国相关法律法规约束，并由乙方所在地人民法院管辖。 请注意，上述条款仅供参考，具体情况可能因地区法规不同而有所不同。在实际操作中，请务必详细审查并根据当地法律规定进行调整和完善。若需进一步帮助，建议咨询专业律师。