您好，根据我国相关法律规定，如果您已经与买家签订了房屋买卖合同，并且该合同中包含了明确的付款条款和条件，那么您有权要求对方按照合同约定支付相应的购房款项。同时，在合同中应当明确约定，如果因为不可抗力或其他正当理由导致房屋无法进行交易时，您可以要求解除合同并要求退款。 然而，需要注意的是，即使您的房产可以上市交易，但在此之前可能仍然存在一些限制或障碍，例如政府政策的变化或者某些特殊的原因（如土地使用权的期限等）。因此，建议您在考虑是否要退还购房款之前，先详细了解相关政策以及您自身的情况，以确保自己的权益得到保护。如果您需要更详细的法律建议，请咨询专业的法律顾问。