首先，购买房屋前需要了解该房屋的所有权情况。如果该房屋存在违法建筑（如违章搭建或非法建设），您可能面临法律风险和经济损失。 根据我国相关法律法规，买卖房屋时若发现房屋存在未经合法审批的违法建筑，应视为合同无效，买家有权解除合同，并要求卖家赔偿因此而遭受的一切经济损失。此外，买家还可能面临法律责任，包括但不限于承担民事责任和刑事责任等。 建议在购买房屋之前进行详细调查，确保房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。必要时可以聘请专业律师协助评估房屋状况，并根据法律规定保护自己的合法权益。