如果您购买的房屋的所有权人并非您本人，且该房屋并未持有房产证，那么在转移所有权的过程中可能存在一些风险。首先，建议您详细阅读合同条款，并确保了解所有可能的风险和责任。 其次，在完成交易之前，您可以要求对方提供一份详细的购房协议，其中应包括但不限于以下信息。 房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。 价格及支付方式。 购房过程中可能出现的风险和责任。 合同的终止条件和违约责任。 需要提供的其他文件或证明材料。 此外，为了保护您的权益，可以考虑聘请一位专业的房地产律师进行审查，以确保整个过程符合法律法规的要求。 最后，如果您对购房过程中遇到的问题感到困惑或者担忧，建议及时寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。