您好！关于您提到的问题，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问以获得更准确和个性化的答案。一般来说，如果房屋买卖合同中明确了房屋的所有权属于卖方，并且卖方提供了有效的身份证明文件（如身份证），那么在正常情况下，通过房产交易中心进行交易是可行的。 至于房产证的效力问题，通常来说，即使房产证上登记的是卖方的名字，但只要买卖双方签订了合法有效的购房合同并办理了相应的产权转移手续，该房屋仍然受到法律保护，买家可以依据合同享有相应的权利和义务。 对于购买过程中需要注意的事项，包括但不限于。 充分了解房产信息。务必仔细阅读房屋买卖合同条款，确保所有约定都符合您的需求。 核实卖方的身份。确保卖方提供的身份证明真实有效，避免发生纠纷。 了解税费和费用。提前了解可能涉及的相关税费和费用，以便合理安排资金。 明确交割条件。在签署合同前，要明确清楚交付房屋的时间点以及相关的交接手续。 协商解决争议。遇到任何争议时，应尽量与卖方和平解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。 请记住，在处理这类复杂的法律事务时，最好寻求专业人士的意见和帮助，例如律师或其他法律顾问。祝您顺利购得心仪的房产！