我在绍兴买了一套房子,是那种公寓房屋,首付付了13万元,签了合同,合同约定2015年12月份交房,现在还没个音讯,就是拖着不交房,也没有个准确的理由,现在孩子要上学,我们等不及了,想尽快找个律师起诉维权,追究对方违约责任,要回首付款。
2024-06-26 07:55您遇到的情况属于房屋买卖合同纠纷。根据您所描述,开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,已经构成违约。您可以采取以下步骤进行维权: 1. **审查合同**:首先,您需要详细审查购房合同,确认合同中关于交房时间、违约责任等条款的具体约定。 2. **收集证据**:准备所有与购房相关的文件和证据,包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商的通知或沟通记录等。 3. **协商解决**:在起诉前,您可以尝试与开发商进行协商,寻求解决问题的途径。如果协商无果,可以进入下一步。 4. **法律咨询**:咨询专业律师,了解您的权益和可能的法律途径。律师会根据您提供的合同内容和具体情况,给出专业的法律意见。 5. **提起诉讼**:如果协商无效,您可以根据律师的建议,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,包括但不限于返还首付款、支付违约金等。 6. **关注时效**:请注意,根据《中华人民共和国民法典》规定,请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。 在进行法律行动之前,确保您已经充分了解并准备好所有必要的文件和证据,以便在法庭上有力地支持您的主张。同时,考虑到孩子的教育问题,您可能需要同时考虑其他临时居住或入学的解决方案。