在法律实践中，房产交易中的买卖合同通常需要双方当事人共同签名。如果一方不签署合同，另一方可能无法依据该合同主张权利或履行义务。然而，在某些情况下，即使没有全部的签约人签字，法院也可能有权执行查封措施。 例如，如果买卖合同明确约定“本合同由甲乙双方共同签订”，且甲方未签字，则法院可以基于该条款推定乙方为合同的实际当事人，并据此执行查封措施。不过，这仅适用于合同主体明确的情形下，对于一些模糊不清的情况，法院可能会要求进一步证据来确认实际的合同关系。 此外，即使合同被认定为有效并合法存在，但若无其他法律规定或者合同中明确排除了法院执行的可能性，法院仍有权对相关财产进行查封以保障债权人的权益。 需要注意的是，具体操作时应参考当地法律法规和实际情况，确保遵循公正、合理的程序，并遵守相关的司法解释和法律规定。