您好！根据您的描述，您可能面临以下情况。 合同纠纷。如果买卖双方在房屋交易过程中存在不正当行为或违反了相关法律法规，则可能存在合同纠纷。在这种情况下，您需要收集证据证明卖主没有按照合同条款履行义务。 政策法规。关于超标建筑的问题，通常涉及到土地使用和规划管理的相关法律规定。如果您认为卖主的行为违反了这些规定，您可以向当地房管部门或者相关部门举报，要求纠正违法建设并补缴罚款。 协商解决。建议您与卖主进行沟通，明确告知其存在的问题，并尝试通过协商解决问题。如果无法达成一致，可以考虑聘请律师介入处理，以维护自己的合法权益。 法律途径。若上述方法都无法解决问题，您还可以选择通过法律途径寻求救济，如向人民法院提起诉讼，要求撤销合同、解除购房协议，以及追讨相关的赔偿等。 最后，请记得保留好所有相关证据材料，以便于后续的法律操作。希望我的解答对您有所帮助！