在婚姻关系存续期间购买的房屋，无论购房合同是谁的名字，以及贷款是否由男方或女方负担，如果该房屋用于夫妻共同生活或者属于夫妻共有财产，则应当视为双方共同财产。因此，在离婚时，法院通常会根据实际情况来确定财产的归属。 关于房产证上的姓名问题，一般情况下，只要配偶同意，房产证上的姓名可以更改为两人共有的名称。但是，这需要满足一定的条件，例如，双方必须书面协议一致同意，并且没有违反法律规定和约定。此外，还需要注意，更改房产证上的姓名可能会导致税费的变化，因此，在决定之前应仔细考虑。 至于还款比例的问题，如果贷款是在婚前由一方负担的，那么这笔债务将被视为个人债务，不计入夫妻共同财产中。但如果贷款是在婚后由双方共同承担的，则可能会影响财产分割的结果，因为这部分还款有可能会被看作是对共同财产的贡献，从而影响到最终的财产分配结果。因此，在处理这类问题时，建议咨询专业的律师进行详细的分析和指导。