在您的情况下，首先需要明确的是，婚姻关系中的财产分割和孩子抚养权问题通常需要通过协商或法律程序来解决。由于您不同意协议，可能需要通过法院来解决这些问题。 1. **关于财产分割**：根据《婚姻法》规定，婚姻期间形成的共同财产应当平均分配。您提到的320万贷款房属于婚后共同财产，原则上应平分。如果男方提出卖房，需要考虑房产的当前市场价值以及贷款情况。如果房产增值，增值部分也应作为共同财产进行分割。 2. **关于孩子抚养权**：法院在判定抚养权时会考虑孩子的年龄、双方父母的经济状况、生活环境等因素，以孩子的最佳利益为原则。由于孩子只有4岁，法院可能会倾向于将抚养权判给能够提供更稳定成长环境的一方。 3. **委托律师代理**：您全权委托律师代理是明智的选择，因为律师可以更专业地处理法律程序，为您争取最大利益。律师费用会根据案件的复杂程度和律师的收费标准来确定。 4. **诉讼准备**：在诉讼过程中，您需要准备相关证据，包括但不限于结婚证、财产证明、孩子抚养的相关证据等，以便律师能够充分为您辩护。 建议您尽快与专业律师联系，详细了解案件可能的走向和策略，以便制定出最适合您情况的解决方案。同时，保持沟通，确保您的权益得到最大程度的保护。