首先，您需要确认您的合同中关于预售证的规定和开发商的承诺。如果您在购买房屋时已经明确知道开发商未取得预售许可证，那么根据法律规定，您可以拒绝支付剩余款项，并有权要求开发商退还所有已付定金。 其次，即使开发商在规定时间内取得了预售许可证，也并不意味着您就不能再提出退款请求。因为预售许可证并不能确保开发商能够按时完成建设和交付房屋，因此存在一定的风险。在这种情况下，您可以通过与开发商协商解决争议，或者通过法律途径维护自己的权益。 最后，建议您保留好所有的沟通记录、交易凭证等证据，以便在必要时作为支持材料使用。同时，保持冷静和理智，避免情绪化地进行谈判或诉讼，以减少不必要的损失和纠纷。