在这种情况下，您可以采取以下几步措施来维护自己的权益： 1. **审查合同**：首先，仔细审查您与对方签订的合同，确认合同中是否明确了违约责任、订金的性质、合同的解除条件等关键条款。 2. **沟通协商**：尝试与卖方进行沟通，了解对方不卖房的具体原因，看是否可以通过协商解决问题，比如调整价格等。 3. **收集证据**：保留与卖方的所有沟通记录，包括书面合同、转账记录、通讯记录等，作为可能的法律诉讼证据。 4. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的法律行动。律师会根据合同内容和相关法律规定，为您提供专业的法律意见。 5. **诉讼准备**：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议。根据合同条款和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求卖方履行合同或赔偿损失。 6. **注意时效**：注意合同纠纷的诉讼时效，通常为两年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。 7. **考虑替代方案**：同时，您也可以考虑市场上的其他房源，评估是否有必要继续坚持原合同，或者寻找其他解决方案。 请注意，每个案件的具体情况不同，上述建议仅供参考，具体操作还需结合您的实际情况和法律专业人士的意见。