在您的情况下，您可能面临的是违约和欺诈。首先，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，经营者提供的商品或服务不符合质量要求时，应当按照消费者的要求予以更换、退货、赔偿损失。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在购房过程中，如果购房者发现开发商存在欺诈行为（如虚构房屋面积等），可以主张解除合同，并要求退还已支付的房款及利息。 再次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对于涉及金钱的争议，除非双方有特别约定，否则一般应在起诉之日起6个月内向法院提起诉讼。因此，您应该尽快采取行动，以维护自己的合法权益。建议您与对方协商解决，若无法达成一致，则可考虑通过诉讼方式解决问题。同时，也可以寻求法律专业人士的帮助，以便更好地保护自己的权利。