尊敬的用户， 根据您提供的信息，关于您的租赁合同问题，我建议您采取以下步骤。 首先，您可以直接与房东联系，表达您想终止租赁合同并要求退款的愿望。请确保在电话或电子邮件中明确告知房东您想要解除租赁合同，并说明理由。 其次，您可以通过书面形式向房东发出正式的通知，详细说明您想要解除租赁合同的原因以及双方同意的退款金额。 最后，在收到房东的回复后，您可以考虑是否需要聘请律师来处理这个问题。律师可以帮助您更好地了解租赁合同中的条款和法律规定，以保护您的权益。 请注意，如果您无法解决此问题，或者您的情况比较复杂，请及时寻求专业的法律援助。 希望以上建议对您有所帮助。祝您一切顺利！