您的情况涉及房地产交易合同的争议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖应当遵循诚实信用原则，并遵守公平合理的原则。在您购买之前，如果房屋已经由他人购买且无法继续出售，那么您有权要求对方退还购房款。在此情况下，您可以向法院提起诉讼，要求确认该行为无效，并要求对方承担违约责任。 关于“5万元差价”的解释和处理方式，通常需要通过具体的法律分析来确定是否符合法律规定以及是否存在欺诈等违法行为。因此，建议您尽快联系专业的房产律师进行详细的咨询和指导，以便更好地维护自己的合法权益。同时，在未来的购房过程中，应充分了解相关法律法规，确保交易过程中的权益得到保障。