在租赁房屋时，通常情况下是根据双方协商的结果来决定物业费用的承担方式。如果双方约定由房东支付物业费用，则房东需要按照合同条款或相关法律规定向租户收取这部分费用；如果双方没有明确约定或者约定不明确，则可能需要通过协商或法律途径解决。 具体来说，在一些地区，物业管理服务通常是政府提供的公共服务之一，因此业主（房东）有义务为全体业主提供这些公共设施和服务。在这样的情况下，物业费用通常由全体业主共同负担，而不是仅由房东一人承担。 然而，如果合同中明确规定由房东单独负责物业费用，那么房东就需要按照合同规定自行支付这些费用。如果房东未按合同履行责任，租户有权要求房东赔偿损失，并可以采取法律手段维护自己的权益。 总之，具体的物业费用承担方式需要根据双方的协议和当地的法律法规来确定。建议您与房东或物业管理公司沟通确认清楚各自的职责和义务，避免日后产生纠纷。同时，如果您遇到此类情况，请及时寻求专业的法律帮助以确保您的合法权益得到保护。