在买卖房屋的过程中，卖方违反了购房合同中的约定，未能按时交付房产。这种情况下，您可以通过以下步骤来保护自己的权益。 与中介沟通。首先联系您的中介公司或经纪人，了解情况并寻求他们的建议和帮助。 收集证据。保留所有与卖方协商的记录，包括电子邮件、短信等信息，以证明卖方的确有违约行为。 考虑诉讼选项。根据当地法律规定，您可以选择通过法律途径解决纠纷。这可能意味着向法院提起诉讼，要求解除合同，并获得赔偿。 维护自身信誉。在整个过程中保持诚实守信的态度，避免做出任何损害自己声誉的行为，这对于未来的交易非常重要。 财务准备。如果您已经支付了首付款或其他费用，请确保这些款项不会因违约而被扣留。 寻找替代方案。考虑到违约的可能性，可以考虑是否需要寻找其他房源或者重新评估购买策略。 请记住，每个案件的具体情况都会有所不同，因此建议咨询专业的法律顾问，以便得到最合适的解决方案。同时，在采取行动之前，务必仔细阅读相关法律法规和合同条款，确保您的权益得到充分保障。