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2025-07-12 22:28:05
您好！首先，您需要确认的是您的购房合同是否有效，并且是否有有效的证明文件支持您的主张。其次，您可以考虑向法院提起诉讼，要求解除购房合同并要求卖家退还预付款或按照合同约定支付违约金。如果卖家无法退款或者无法履行还款义务，您可以考虑寻求其他途径，比如与卖家协商、申请强制执行等。此外，您也可以考虑咨询专业的法律顾问，以便更好地了解自己的权利和义务。最后，建议您保留好所有的证据材料，包括但不限于购房合同、交易凭证、付款记录等，以便于后续维权时提供依据。
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