关于您提到的问题，我可以为您提供一些建议。 第一个问题 -是否属于违约修建。根据相关法律法规，当开发公司未事先通知而将下水道穿过您的房屋时，这可能构成违约修建。但具体判定需要结合实际情况（如地下设施位置等）以及法律规定进行分析。 -赔偿请求。您可以依据合同条款或当地法律提出赔偿请求，包括但不限于违约金、损害赔偿等。同时，如果存在其他损失（如装修费用），也可以考虑要求补偿。 第二个问题 -开发商是否有权解除合同并索赔。通常情况下，开发商有权在符合一定条件下解除合同，例如未能按期交付使用或严重违反合同约定。然而，在这种情况下，您作为甲方可以考虑以下策略。 -协商解决。与开发商沟通，看是否存在双方都能接受的解决方案。 -诉讼程序。若无法达成一致，可以向法院提起诉讼，以维护自己的权益。 -是否能获得赔偿及延期赔偿。对于因延迟交付导致的延期赔偿，一般会按照合同中约定的标准支付。至于是否能得到交房日期的延长赔偿，则需具体情况具体分析，建议咨询专业律师。 请记住，具体的法律适用可能会受到许多因素的影响，因此在处理此类争议时，最好咨询专业的法律顾问以获取最准确的法律意见。