您好！根据您提供的信息，您与房东之间的纠纷可能涉及房屋买卖合同和违约责任的问题。 首先，关于合同效力，如果您的购房行为符合当地的相关规定和程序，并且没有违反法律法规，那么该购房合同应当有效。因此，即使因为政策变化导致无法及时支付首付款，也不影响合同的效力。 其次，关于违约责任的问题，如果您认为房东违约是因为政策变化导致的，那么您可以提出这一理由作为抗辩，从而减轻或免除自己的违约责任。然而，具体的处理方式需要结合具体的情况来判断。 最后，建议您收集好相关的证据，如购房合同、购房凭证、转账记录等，以便在诉讼中更好地维护自己的权益。同时，也建议您咨询专业的律师，以便获得更准确的法律意见和支持。 希望我的回答对您有所帮助。祝您维权顺利！