在这种情况下，首先需要确认的是，您和对方之间是否有书面的借款合同，以及抵押合同。如果存在书面合同，合同中应明确借款金额、利息、还款期限、抵押物的描述等关键信息。 其次，抵押房产作为借款的担保，需要在房产登记机构进行抵押登记，这样抵押权才能生效。如果对方违约，您作为抵押权人，有权要求拍卖或变卖抵押物来偿还债务。 如果对方未按时还款，您可以先尝试与对方协商解决。如果协商无效，您可以依据合同和抵押登记，向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务，或者请求法院对抵押物进行拍卖或变卖，以实现债权。 请注意，如果对方是拆迁户，可能存在一定的法律和行政程序，比如拆迁补偿款的支付、安置房的分配等，这可能会影响到抵押物的处置。因此，在采取法律行动之前，最好咨询专业律师，了解相关法律规定和程序，确保您的权益得到合法有效的保护。