您好，关于您的问题，以下是我的解答。 首先，根据《中华人民共和国民法典》规定，任何财产的转让都需要经过登记，以确保所有权的转移。因此，在您签订的第三方合同中，房产的所有权应该已经转移给了放款方。 其次，如果第三方合同是基于真实的房产交易行为而签署的，并且符合相关法律规定和合同约定，那么该合同在法律上应被视为有效的。这并不意味着房产会被立即转移到放款方手中，因为还需要完成其他手续如产权过户等。 再次，如果您担心房产的价值会因贷款而导致贬值，建议与银行协商或重新评估贷款条件。同时，您也可以考虑通过其他途径筹集资金来偿还贷款。 最后，如果存在违约风险，您可以寻求法律帮助，依法维护自己的权益。希望我的回答对您有所帮助！