跟开发商签房屋买卖合同 约定15年10月交房 但到现在也没有交房,房子好像已经被下放查 了,我们有100多户人买的都是全额付的,我是付了 13 万,有的是 30万,大概总共有一二千万, 开发商建房的地好像是政府的,所以现在想找平顶山或郑州的律师帮我们分析下看是上访还是直接起诉,如果上话,让律师做我们的法律顾问
2024-06-24 13:00在您描述的情况下,首先需要确认的是开发商是否违反了合同约定,以及是否存在其他违约行为。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,且房屋已被查封,这可能涉及到开发商的违约责任。 在这种情况下,您和其他业主可以采取以下步骤: 1. **收集证据**:包括购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等,以证明您与开发商之间的合同关系和付款事实。 2. **咨询律师**:寻找平顶山或郑州的专业律师,进行法律咨询。律师可以帮助您分析案件的具体情况,提供专业的法律意见,并指导您如何进行下一步的法律行动。 3. **选择法律途径**:根据律师的建议,您可以选择起诉开发商,要求其承担违约责任,包括但不限于交房、赔偿损失等。如果开发商确实存在违法行为,您也可以选择向有关部门投诉或上访。 4. **集体行动**:考虑到涉及的业主较多,集体行动可能更有利于维护大家的合法权益。可以与其他业主协商,共同委托律师,以集体诉讼的方式向法院提起诉讼。 5. **关注政府政策**:同时,关注当地政府关于房地产的政策和规定,了解政府对于此类问题的处理方式和可能的支持措施。 请注意,法律诉讼是一个复杂且耗时的过程,需要做好充分的准备和耐心。在采取任何行动之前,确保您已经得到了专业律师的法律意见和指导。