关于担保人的年龄限制问题，不同的国家和地区可能有不同的法律规定。一般来说，如果担保合同中明确指出了年龄限制，那么该规定将对担保人产生约束力。 如果在带多人恐吓的情况下签署担保，这种情况下签订的担保协议可能会被视为无效或部分无效，具体取决于当地的法律法规和司法实践。如果存在欺诈或其他违反法律的行为，担保人可能需要承担责任。 担保书的有效期通常会根据双方约定来确定，如您提到的“截止到2017年12月31日”。如果到期日已过，但担保人仍然愿意履行担保义务，则法律上的有效期并不会自动失效。然而，具体的法律适用情况需要考虑担保合同的具体条款以及相关法律法规。 关于租赁房屋签字的担保，如果该担保行为是在租赁合同之外单独进行的，并且与租赁合同无关，那么在法律上可能不会被认为是债务人自己所为。在这种情况下，即使签字者不是债务人本人，也可能被认为是有权代表债务人的行为，因此担保可能是有效的。但是，这还需要具体情况分析，以确保符合当地法律法规的规定。