在购房过程中，签订认购书是双方达成意向的重要一步。通常情况下，购房者和开发商会就购房的相关条款进行协商，并通过签订认购书来确认这些条款的有效性。如果开发商未能及时办理相关手续，导致无法履行合同约定，可能需要考虑以下几种情况。 违约责任。首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商应承担因未按时办理手续而给购房者带来的损失赔偿责任。 退款程序。对于已经支付的定金或预付款，开发商应在收到通知后按照合同约定的时间内予以退还。在此期间，如果开发商能够提供其他方式如银行转账等方式，以保证资金安全并尽快完成退款流程，则可以避免损失。 补充协议。开发商若能提供合理的解决方案，比如延长付款期限、降低首付比例等，也可以作为解决纠纷的方式之一。 诉讼途径。如果以上措施都无法解决问题，购房者可以考虑向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求开发商退还全部款项。 需要注意的是，在处理此类纠纷时，应当确保所有的证据材料充分且合法有效，以便于在法庭上支持自己的主张。同时，为了防止不必要的风险，建议在签署任何重要文件前仔细阅读并理解其中的所有条款。