交了10万元定金,政府政策将首付款增加了20%,还限购,我现在没买房资格,因为之前在合肥有一套房子,开发商要我把户口迁过来,我不想迁,定金他们也不给,想知道起诉是否可以要回钱,房子在滨湖区。
2024-07-01 00:29根据您提供的情况,您已经支付了10万元定金,但因为政府政策的变动导致首付款增加以及限购政策的实施,您现在没有购房资格。开发商要求您迁移户口,而您不愿意迁移,并且开发商拒绝退还定金。 在这种情况下,您可能需要考虑以下几个方面: 1. **合同条款**:首先,您需要查看购房合同中关于定金的条款。如果合同中有明确规定在特定情况下可以退还定金,那么您可以依据合同条款要求退还。 2. **政策变动**:政府政策的变动通常被视为不可抗力,如果合同中没有明确排除不可抗力条款,您可能可以主张由于政策变动导致合同无法履行,从而要求退还定金。 3. **限购政策**:如果限购政策导致您失去购房资格,这可能构成合同履行的障碍。您可以主张由于政策原因,合同目的无法实现,要求解除合同并退还定金。 4. **户口迁移**:开发商要求您迁移户口作为继续交易的条件,这可能超出了合同约定的范围。如果合同中没有明确要求您迁移户口,您可以拒绝这一要求。 5. **法律途径**:如果协商无果,您可以选择通过法律途径解决争议。可以向法院提起诉讼,请求法院判决退还定金。 在采取法律行动之前,建议您咨询专业律师,评估您的具体情况和胜诉可能性,并准备相应的证据,如合同文本、政策文件等,以便在法庭上支持您的主张。