律师你好:我租了个商户,签约五年,但他们租了一年现在就不租了,由于是两家从中间墙打开一起租,现又把墙砌起来只租一家,装修时就说明墙押金5千元,租期满墙砌好退还他们,若卫生间拆了就压3500不拆就退,他们一共压了8500元,但合同里续明的五千元违约金一直未给,昨天叫我退他们8千5,但我说现在违约应把墙面5千扣下,给他们3千5百元,旁人说我未收过违约金不应扣,求律师帮我解释我应咋办,合同里说清租期到时里面的灯线开关不得拆走,但现在是拆的啥都没了。
2024-11-24 02:22您好,在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。首先尝试与房东进行直接沟通,表达您的立场和需求。如果双方能够达成一致,可以签订补充协议以明确双方的权利和义务,并且避免产生不必要的纠纷。 寻求第三方调解。如果您认为协商无法解决问题,可以考虑聘请专业的调解机构或律师介入帮助解决争议。在调解过程中,您可以提供详细的证据和支持性材料,以便更好地支持自己的主张。 诉讼途径。如果上述方法都无法解决问题,或者您对最终结果不满意,可以选择通过法律程序向法院提起诉讼。这通常需要满足一定的条件(如租赁期限较长、涉及较大的金额等),因此建议事先咨询专业人士,确保符合起诉条件。 保留相关文件和记录。在整个过程中,保留所有与案件相关的文件和记录非常重要。这些文件可以帮助证明您的立场和请求,并有助于维护自己的权益。 请注意,具体的法律适用可能因地区而异,请根据当地的法律法规和具体情况来决定最佳策略。希望以上信息能为您提供帮助。