在购买二手房时，您与卖家签订的购房合同中通常会包含一些关于房屋状况和风险的责任条款。这些条款可能会包括对房屋历史记录的查询以及可能存在的潜在风险的说明。 如果您的购房合同中有类似的条款，并且卖家未能提供该房产没有发生过自杀或恶性事件的信息，那么您有权要求终止合同并获得退款或其他赔偿。这可能是基于卖家隐瞒真实情况而导致的风险责任。 此外，如果您发现新的信息表明可能存在其他潜在风险（如火灾、水患等），您也有权要求解除合同并获得赔偿。请注意，具体的情况需要根据您所处的具体法律环境和购房合同中的相关条款来判断。建议您尽快联系专业的法律顾问以获取更详细的法律建议。