根据您提供的情况，您已经与卖方签订了房屋买卖合同并支付了定金，但卖方未履行合同义务并拒绝退还定金，您有权通过法律途径维护自己的权益。首先，您需要收集和整理所有与房屋交易相关的证据，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、双方的通信记录等，以证明您已经履行了合同义务并支付了定金。 其次，您可以向法院提起民事诉讼，请求判令卖方继续履行合同，交付房屋，并支付违约金或赔偿损失。如果卖方拒绝履行合同，您也可以请求法院判令解除合同，并要求卖方退还定金以及支付相应的违约金或赔偿损失。 由于卖方目前在国外，这可能会对诉讼程序造成一定影响，但并不妨碍您提起诉讼。您可以委托律师代理诉讼，律师会协助您处理诉讼过程中的相关事宜，包括但不限于起诉状的撰写、证据的收集和提交、法庭辩论等。 请注意，诉讼是一个复杂的过程，需要遵循法律规定的程序和时限。在起诉前，您也可以尝试与卖方协商解决，如果协商无果，再通过法律途径解决。同时，考虑到诉讼可能涉及的时间和精力成本，建议您在起诉前仔细评估各种因素，选择最适合自己的解决方案。