在这种情况下，首先需要确定的是房产的合法性。如果房产本身存在违法情况，如未取得合法建设许可、违反规划等，那么即使您已经支付了定金，交易也是无效的。您可以采取以下步骤： 1. **收集证据**：保留所有与房产交易相关的文件和证据，包括合同、收据、通讯记录等。 2. **咨询律师**：寻求专业法律意见，了解您的权益和可能的法律途径。 3. **报警**：如果对方涉嫌诈骗，您应该及时向警方报案。 4. **起诉**：如果警方介入后问题仍未解决，您可以考虑通过法律途径追回定金，包括向法院提起民事诉讼。 5. **调查房产情况**：了解房产的具体情况，包括是否存在其他权利纠纷，是否有其他潜在买家等。 6. **防范风险**：在未来的交易中，确保进行充分的尽职调查，避免类似情况再次发生。 请注意，法律程序可能耗时较长，且结果可能存在不确定性。因此，及时采取行动并寻求专业帮助是非常重要的。