根据您提供的情况，离婚案件中财产分割和子女抚养权的确定通常需要综合考虑多种因素。婚前财产一般属于个人财产，除非有特殊情况，否则不参与离婚时的财产分割。婚后共同财产，包括车辆和房子，通常需要根据双方贡献、家庭情况等因素进行公平分割。 关于孩子的抚养权，法院会根据孩子的年龄、双方父母的抚养能力、孩子的意愿等因素来决定。孩子即将三岁，通常法院会考虑孩子的成长环境和双方父母的实际抚养条件。 如果您决定起诉离婚，建议您联系当地的专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。在沈阳，您可以寻找有家庭法专业背景的律师，他们可以为您提供专业的法律服务，帮助您准备诉讼材料，代表您在法庭上争取权益。 请注意，离婚诉讼可能涉及复杂的法律程序和情感因素，因此选择一位经验丰富的律师对您来说非常重要。同时，为了保护您的合法权益，建议您在律师的指导下，合理表达自己的诉求，并准备好相关的证据材料。