在您的情况下，您需要一位专业律师来帮助您处理离婚诉讼中的财产分割和子女抚养问题。首先，关于借款问题，您有书面协议作为证据，协议中约定了债务人无法偿还时使用房产抵债的条款，这是您追索债务的有力依据。律师将帮助您通过法律途径确保您的权益得到实现，包括但不限于向法院申请强制执行协议中的房产抵债条款。 其次，关于孩子的抚养权和抚养费问题，根据法律规定，父母都有抚养子女的义务。即使您的前夫声称不要抚养权，法院也会根据孩子的实际需要和双方父母的经济状况来判定抚养权归属以及抚养费的数额。律师会协助您准备相关证据，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、双方父母的经济能力等，以争取到合理的抚养权安排和抚养费。 至于律师费用，通常律师会根据案件的复杂程度、工作量以及当地的律师收费标准来确定。您可以与律师面谈，详细了解服务内容和费用构成，确保费用的合理性和透明性。 建议您尽快联系专业律师，以便尽早启动法律程序，保护您和孩子的合法权益。