首先，您需要确认认购协议中关于退款的条款。一般来说，如果开发商尚未取得预售许可证，购房者有权要求退还预付款。但是，具体操作时应考虑以下几点。 您在签订认购协议前是否已对上述风险进行了充分了解和评估？ 该协议是否有明确的规定或约定，说明开发商未获得预售许可证时退款的具体流程和条件？ 如果开发商承诺提供退款服务，并且有具体的退款方式（如直接退款至您的账户等），请按照协议中的规定进行操作。 请注意，由于各地法律法规可能有所不同，建议您详细阅读并理解认购协议中关于退款的相关条款，以及当地房地产法规。如果您遇到争议，可以寻求专业的法律意见帮助解决纠纷。