您好，根据《民法典》的相关规定，如果购房者在购房时未能按照合同约定的时间收到房屋，则有权要求开发商退还全部或部分已支付的购房款。在此情况下，您已经支付了8万元的首付，并且开发商仅同意退款6万元，这是不合理的。 为了维护自己的合法权益，建议您采取以下措施。 向开发商提出退款请求并保留相关证据； 尽快联系开发商协商解决退款事宜，可以尝试与开发商沟通达成退款协议； 如果无法通过协商解决问题，可以考虑向消费者保护组织投诉或者寻求法律援助。 请注意，在处理此类纠纷时，应当注意收集和保存相关的证据，以确保您的权益得到保障。同时，建议您及时聘请专业的律师协助处理，以便更有效地维护自己的合法权益。